Übergabe von Eigentumswohnung

Nach dem Verkauf einer Eigentumswohnung erfolgt die Übergabe des Objekts vom alten an den neuen Eigentümer. Um spätere Streitigkeiten zu vermeiden, sollte dabei ein detailliertes Protokoll der Übergabe angefertigt werden. Das ist zwar nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber gängige Praxis und schützt die Ansprüche von Käufer und Verkäufer. Doch welche Punkte und Informationen gehören in ein solches Dokument? Wie lassen sich als Laie mögliche Schäden erkennen, die im Protokoll vermerkt werden sollten? Welche Unterlagen gehören zu einer Wohnung und sollten mit dem Objekt übergeben und dem Protokoll beigefügt werden?

Ein detailliertes Übergabeprotokoll schützt Ansprüche und hilft im Streitfall

Für professionelle Investoren…


Die Bedeutung professioneller Verwaltung von Immobilien nimmt stetig zu, ein Ende dieser Entwicklung ist nicht in Sicht. Ein wichtiger Grund dafür: Die Verwaltung ist eines der wirkungsvollsten Instrumente zur Steuerung des Cashflow von Investoren. Property und Asset Manager kümmern sich um Planung, Instandhaltung und die Modernisierung und haben dabei immer die Investitionsziele als Guideline im Blick. Sie kümmern sich um lückenlose Kommunikation mit den Mietern und reduzieren so die Fluktuation, auch der operative Abbau von Leerständen gehört längst zum täglichen Kerngeschäft. …


Trotz steigender Impfquoten zeigt sich, dass die Corona-Pandemie noch eine ganze Weile das Tagesgeschehen in Deutschland bestimmen wird. Das vergangene Jahr stellte dabei sowohl Menschen als auch Unternehmen immer wieder vor große Herausforderungen und sorgte landesweit häufig für Verunsicherung. Darüber hinaus entstehen Spannungen zwischen Vermietern und Mietern, ausgelöst durch steigende Wohnungsmieten, die mitunter in Konflikte übergehen können.

So stehen auf der einen Seite verunsicherte Mieter, die häufig aufgrund von Kurzarbeit unter finanziellen Druck geraten, und auf der anderen Seite Vermieter, die auf steigende Ansprüche in Bezug auf technische und optische Zustände mit einer Mieterhöhung reagieren. Um diesem Konflikt lösungsorientiert und…

Wellhöner Immobilien

Marcus Wellhöner ist der geschäftsführende Gesellschafter von Wellhöner Immobilien, einem Immobilienmakler und Hausverwalter in Mülheim an der Ruhr.

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