Wellhöner Immobilien Vermietungsmanagement

Trotz steigender Impfquoten zeigt sich, dass die Corona-Pandemie noch eine ganze Weile das Tagesgeschehen in Deutschland bestimmen wird. Das vergangene Jahr stellte dabei sowohl Menschen als auch Unternehmen immer wieder vor große Herausforderungen und sorgte landesweit häufig für Verunsicherung. Darüber hinaus entstehen Spannungen zwischen Vermietern und Mietern, ausgelöst durch steigende Wohnungsmieten, die mitunter in Konflikte übergehen können.

So stehen auf der einen Seite verunsicherte Mieter, die häufig aufgrund von Kurzarbeit unter finanziellen Druck geraten, und auf der anderen Seite Vermieter, die auf steigende Ansprüche in Bezug auf technische und optische Zustände mit einer Mieterhöhung reagieren. Um diesem Konflikt lösungsorientiert und für beide Parteien befriedigend begegnen zu können, ist ein professionelles Vermietungsmanagement gefragt. Denn weder Mieter noch Vermieter sind an einer hohen Fluktuation interessiert, da sie für den Mieter ständigen Stress durch Umzüge und für den Vermieter Leerstand der Liegenschaft bedeuten.

Das Vermietungsmanagement von Wellhöner Immobilien

Um Fluktuation und lange Leerstände zu vermeiden, ist es unabdinglich, einen adäquaten Mietpreis für eine Wohnimmobilien zu bestimmen, der sowohl die Akzeptanz der Mieter als auch Forderung der Eigentümer gewährleistet. Aufgrund der langjährigen Erfahrung, ausgezeichneter lokaler Netzwerke und der Anwendung modernster PropTech-Tools ist in der Lage, die zu erzielende Marktmiete für die kommenden 90 Tage zu bestimmen. So kann Wellhöner Immobilien in Abstimmung mit den Eigentümern die bestmögliche Vermietungsstrategie entwickeln und sowohl den wirtschaftlichen Erfolg als auch das langfristige Anlageziel sichern.

Häufig finden sich viele Mietinteressenten für eine Liegenschaft, wodurch der Prozess der Mieteranfragen aufwendiger wird. Dank der nahezu vollumfänglichen Digitalisierung des Vermietungsprozesses, ist Wellhöner Immobilien in der Lage, den Vermietungsansatz, wenn nötig, anzupassen und einen schnellstmöglichen Vermietungserfolg zu ermöglichen. Selbstverständlich sind in den Leistungen von Wellhöner Immobilien ebenfalls die Wohnungsbesichtigungen, das Sammeln und Prüfen eingereichter Dokumente der Bonitäten und eine anschließende Vergabeempfehlung inbegriffen. Daher kann Wellhöner Immobilien nicht nur den Leerstand auf ein Minimum reduzieren, sondern sorgt ebenfalls für ein Mietverhältnis, welches alle Parteien zufriedenstellt.

Gesamtheitlich bietet Wellhöner Immobilien folgende Dienstleistungen im Bereich des Vermietungsmanagements an:

- Objektorientierte Vermarktung

- Renditeoptimierte Vermarktung

- Standortbezogene Vermietungskonzeption

- Digitalisierter Vermietungsprozess

- Monitoring und Steuerung der Vermietungsaktivitäten

- Umfassendes Reporting

- Steuerung interner/externer Vermietungspartner

- Prolongationsverhandlungen gewerbliche Mietverhältnisse

- Vertragsverhandlungen gewerbliche Mietverhältnisse

- Aufhebungsvereinbarung Bestandsmieter

- Vorabnahme nach Kündigung

- Renovierungs-/Modernisierungsempfehlung

- Übergabe ausziehender Mieter

- Erstellung von Drohnen-/Fotoaufnahmen

- Erstellung 360-Grad-Rundgang

- Erstellung gestalteter Grundriss

- Digitales Homestaging

- Ausstattung Musterfläche

- Erstellung aussagekräftiger Exposés

- Nutzung von Online-, Print- und stationären Insertionsmöglichkeiten

- Objektwerbung

- Ansprechpartner via Mail und Telefon für Interessenten

- Vorauswahl der Interessenten

- Durchführung von Besichtigungsterminen

- Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

- Zusammenstellung aller vertragsrelevanten Interessentenunterlagen

- Empfehlung Vertragsabschluss an Eigentümer zur Freigabe

- Mietvertragsabschluss

- Übergabe der Mietfläche

Marcus Wellhöner ist der geschäftsführende Gesellschafter von Wellhöner Immobilien, einem Immobilienmakler und Hausverwalter in Mülheim an der Ruhr.

Marcus Wellhöner ist der geschäftsführende Gesellschafter von Wellhöner Immobilien, einem Immobilienmakler und Hausverwalter in Mülheim an der Ruhr.